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지구촌 이야기

용적률 건폐율 계산방법 (전용, 공용, 공급면적 차이점?) 최근 업무상 여러 부동산에 전화할 일이 있었습니다. 회사의 공장부지를 알아보는 일때문인데요, 부동산 자료에 용적률 건폐율, 전용, 공용, 공급면적 등 낯익은 용어들이 마구 등장하는데 도통 이해가 안됐습니다. 그래서 공부했고 쉽게 정리했습니다. 용적률 : 용적률이 높다는 것은 건물을 높게 지었다는 뜻 용적률은 대지면적에 대한 연먼적의 비율을 말합니다. 여기서 연면적은 건물 각 층의 모든 바닥 면적을 합한 것입니다. 즉, 토지의 수직적 밀도를 나타내는 비율을 나타내는 것입니다. 따라서 용적률이 높다는 것은 연면적이 높다는 것으로 건물을 높이 지을 수 있다는 의미입니다. 단, 용적률을 산정할 때에는 지하층의 면적, 주민공동시설의 면적, 초고층 건물의 피난안전구역 등의 면적은 제외합니다. 건폐율 : 건폐율이 높.. 더보기
전국, 서울 폭우 피해현황, 폭우 원인 정리 (물난리 원인은 가을장마?) 80년 만에 쏟아진 최악의 폭우로 서울 곳곳이 침수되고, 도로가 통제되는 등 피해가 속출하고 있습니다. 강남 일대에서는 수 십 대의 차량이 물에 잠겼고, 지하철 역사와 건물들이 침수되는 등 피해가 심각합니다. 이례적인 폭우의 원인은 무엇일까요? 전국 폭우 현황 지난 8일 기상청 보도에 따르면, 이날 오후 11시 중부지방 강수량은 서울 380㎜, 광명 316.5㎜, 인천(부평) 242.5㎜, 부천 242㎜, 경기 광주 238㎜, 철원 158㎜ 을 기록했습니다. 중부지방에 집중적으로 쏟아진 이번 비는 8일 오전 10시∼오후 1시에 절정에 달했고, 이후 잠잠해졌다가 저녁 8시 즈음해서 다시 쏟아졌습니다. 80년 만에 쏟아진 촤악의 폭우로 서울 곳곳이 침수되고, 도로가 통제되는 등 피해가 속출하고 있습니다. 특.. 더보기
투르키예? 튀르키예 뜻과 터키 국호 변경한 진짜 이유는? 지난 6월 터키는 유엔에 모든 공식 문서의 터키 국호를 튀르키예로 변경해달라고 요청했습니다. 스테판 두자릭 유엔 대변인은 터키의 요청을 승인했고 이제 터키라는 나라는 역사에서 사라지고 튀르키예가 탄생했습니다. 대체 왜 그랬을까요? 투르 키예? 튀르키예? 발음도 어려운 터키의 국호 변경, 역사적 배경을 통해 그 진짜 이유를 알아봅니다. 터키라는 국호의 역사적 배경 (Turkey) 오늘날 터키의 전신은 16세기 오스만 튀르크 제국입니다. 당시 튀르크인들이 만든 여러 소국중에서 오스만 1세가 거느린 유목민 집단이 강대한 국가로 성장했습니다. 오스만 왕조는 16세기에 들어 술탄 쉴레이만이 유럽과의 전쟁에서 연승하며 16~17세기에 오스만 제국의 전성기를 누리며 광활한 영토를 차지했습니다. 제국의 영토는 동서로는.. 더보기
우크라이나 부도위기, 장기국채 등급 CC 하향 (CC 의미는?) 7월 29일, 국제 신용평가사 스탠다드 앤드 푸어스(S&P)는 우크라이나의 장기국채 등급을 기존 CCC+에서 CC로 세 단계 내렸습니다. 이는 회복 가능성이 거의 없는 채무불이행(디폴트) 상태를 말하는데요, 우크라이나 부도위기 정리합니다. 지난 29일, 블룸버그 통신 등 외신 보도에 따르면, 세계적인 신용평가사인 S&P가 우크라이나의 국가 신용등급을 강등했습니다. 스탠더드 앤드 푸어스(S&P)는 무디스, 피치 등과 함께 세계 3대 신용평가사로 평가되고 있으며, 세계적으로 권위를 보유한 평가사입니다. S&P의 우크라이나 국가 신용등급 강등은 결국 러시아와 전쟁에 돌입한 후, 우크라이나가 부도 위기에 몰린 것을 의미합니다. S&P는 장기신용등급을 최고 등급인 AAA부터 최하인 D까지 22단계로 나누고 있습니.. 더보기
토트넘 대 팀 k리그 경기결과, 선수명단, 하이라이트, 손흥민 토트넘 승 7월 13일 서울 상암 월드컵경기장에서 잉글랜드 프리미어리그의 명문 토트넘과 국내 리그의 자존심 k리거들로 구성된 팀 k리그의 경기가 열렸습니다. 하지만 쿠팡 플레이 독점 중개로 TV에서는 볼 수 없었는데요, 토트넘 대 팀 k리그 경기결과와 하이라이트를 소개합니다. 우선, 토트넘 대 팀 k리그 경기결과부터 말씀드리면 6대 3으로 토트넘이 승리했습니다. 승패를 떠나서 총 9골이나 날 만큼 볼거리가 많았는데요, 선수 명단, 전반 하이라이트, 후반 하이라이트로 나눠 설명해 볼게요~ 토트넘 대 팀 k리그 선수명단 우선 팀 k리그의 선발명단입니다. 공격에 이승우와 조규성, 미드필드에 김대원, 백승호, 팔로세비치, 권창훈, 수비진은 김진수, 불투이스, 정태욱, 박승욱, 골키퍼로 조현우 선수가 출전했습니다. 팀k리그.. 더보기
원숭이두창 감염경로, 발생원인, 증상 총정리 (원숭이 두창이란?) 아프리카 지역의 풍토병으로만 여겨졌던 원숭이두창 바이러스가 유럽을 넘어 미국, 한국 등 전 세계로 확산하고 있습니다. 이에 원숭이 두창 감염경로, 발생원인, 증상, 동성애와 원숭이 두창의 연관성 등 오해와 진실을 정리합니다. 지난 6월21일 국내에서 첫 원숭이 두창 확진자가 나왔으며, 숱한 우려를 낳았습니다. 원숭이 두창 첫 감염자는 독일에서 입국하였으며 인천공항에서 스스로 질병관리청에 신고한 뒤 국가지정 입원 치료 병상으로 이송되어 격리 치료를 받았습니다. 그렇다면 원숭이 두창이 우리나라에 코로나처럼 전파될 수도 있는 것일까요? 결론부터 말하면, 노!입니다. 참, 다행입니다. 원숭이 두창이 코로나처럼 국내에서 대 유행할 가능성은 낮다고 전문가들은 말합니다. 하지만 코로나 변종 바이러스인 오미크론이 세계.. 더보기
일본 아베 총리 총격, 사망발표 (아베 피습 이유, 아베신조 프로필 정리) 7월 8일 오전 아베 총리 총격, 사망 발표로 충격에 빠졌습니다. 일본 나라시에서 아베신조 전 총리가 거리 유세 중 총격을 받고 사망했습니다. 경찰 조사에 따르면, 총격범은 자민당 홈페이지에서 유세 일정을 확인하고 범행을 저질렀습니다. 아베 총리 총격의 경위와 피습 이유, 아베신조 프로필 등 정리합니다. 아베 총리 총격, 사망 발표 경위 2022년 7월 8일 오전 11시 30분, 일본 나라현 나라시에서 아베 신조 전 총리(67)가 거리유세를 하던 중 총격을 받고 사망했습니다. NHK가 시청자로부터 확보한 진술과 영상에 따르면, 총격범 야마가미 데쓰야(41)가 아베 전 총리가 연설하고 있을 때, 뒤쪽으로 다가가 가방에 있던 총을 꺼내 첫발을 발사합니다. 총성이 들렸고 연기가 퍼졌지만 아베 전 총리는 그대로.. 더보기
2022 23 24년 복날 (초복 중복 말복) 날짜 계산법? (복날 유래, 복날 음식 추천) 이제 본격적인 무더위가 시작되었습니다. 삼복더위란 말처럼 매년 복날이 특히 무덥고, 이를 이겨내기 위해 복날 보양식을 먹는 풍습이 있습니다. 2022년 복날 초복 중복은 언제인지 삼복 날짜 계산법과 복날 유래, 복날 음식 추천 등 알아봅니다. 2022, 23, 24년 복날 (초복 중복 말복) 언제? 삼복이란 초복, 중복, 말복의 복날을 함께 일컫는 말입니다. 24절기 중 하지 다음 제3경(庚) 일을 초복, 제4경(庚) 일을 중복, 입추 후 제1경일을 말복이라고 합니다. 하지만 경일이 뭔지 그래서 초복, 중복, 말복이 언제란 말인지 도대체 이해되지 않습니다. 초등학생도 이해할 수 있을 정도로 쉽게 설명해 보겠습니다. 우선, 2022년, 23년, 24년 복날 (초복 중복 말복) 날짜는 아래와 같습니다. 20.. 더보기

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